Velika prostorska stiska obstoječe upravne stavbe na Partizanski 2 ne omogoča prilagajanj hitri rasti podjetja in novim delovnim izzivom. Močna rast podjetja je posledica večje tržne aktivnosti tako pri osnovni dejavnosti (ravnanje z odpadki, upravljanje stavb in gradbeništvo) kot tudi širitvi dejavnosti na nova povezana področja.
Rast in razvoj podjetja zahtevata ustrezno infrastrukturo in primerne delovne pogoje. Prostori upravne stavbe so postali premajhni za nemoteno delovanje vseh zaposlenih, prav tako ne omogočajo izvajanja vseh predvidenih aktivnosti na področju digitalizacije družbe, razvoja in zaposlovanja novih kadrov.
Vse to bo omogočala nova upravna stavba. Locirana bo na območju obstoječih operativno servisnih objektov na Bazoviški 16 in bo po številnih letih delovanja družbe pomenila združitev velikega dela zaposlenih na isti lokaciji, kar bo prav gotovo krepilo medsebojne odnose in izboljšalo delovni proces.
S tem projektom se bo Komunala Sežana d.d. učvrstila kot napredno podjetje, ki prispeva k trajnostni prihodnosti. V sklopu nove upravne stavbe se bo uredila tudi okolica vseh obstoječih objektov na Bazoviški 16, prav tako se bodo preuredili sanitarni in garderobni prostori operativnega centra (OC).
Poslovni objekt se razteza v štirih etažah in je delno podkleten. Streha objekta je ravna in pohodna. Glavni vhod se nahaja na južni strani, v pritličju je predviden sprejemni prostor za stranke. Pisarniški prostori so umeščeni v pritličju in dveh nadstropjih, servisni prostori pa so predvideni v kletnem delu objekta.
Glavna ideja povezanosti zaposlenih v celoto se odraža v nepokritem atriju, umeščenem v obeh nadstropjih, ki omogoča naravno svetlobo in zeleno oazo. Južna in zahodna fasada sta delno ozelenjeni s plezalkami na vertikalnih jeklenicah, pritrjenih s kovinskimi konzolami na streho objekta.
Vsi prostori zunaj in znotraj objekta so prilagojeni za neovirano uporabo funkcionalno oviranim osebam. Objekt bo opremljen z dvigalom.
Na vzhodni in zahodni strani je predvidenih 52 parkirnih mest, od katerih je 6 opremljenih z električnimi polnilnicami. Povezava na obstoječo sončno elektrarno, postavljeno na servisnih objektih operativnega centra, bo novi stavbi omogočala samooskrbo z obnovljivimi viri energije.
